また、投資目的で購入した不動産は現金として持っているより相続税を安く抑えられるため、相続税対策としてもメリットが大きいです。
たとえば5,000万円を相続したとします。現金での相続ですとそのまま5,000万円の評価額で相続税が計算されます。しかし5,000万円相当の不動産での相続となると、評価額は額面の50~60%に下がり、評価額は2,500~3,000万円です。
評価額が安くなれば、相続税もそれだけ安くなります。また家賃収入などもあるので、今後の生活の安定も期待できます。後々の家族のことを考えても、不動産投資は大きなメリットです。